Calculator costuri vânzare-cumpărare apartament
Vezi cine plătește ce la tranzacție: impozitul vânzătorului, intabularea cumpărătorului și taxele conexe.
Se stabilește pe grila națională, în trepte, plus TVA. Cere o estimare notarului și completeaz-o aici pentru un total complet.
Rezultat orientativ. Împărțirea costurilor între părți este cea uzuală în practică, dar poate fi negociată. Notarul calculează și reține sumele la semnare.
Cine plătește ce
Prin practică (nu prin lege), vânzătorul suportă impozitul pe transfer, iar cumpărătorul plătește onorariul notarial și taxa de intabulare. Părțile pot conveni altfel — stabiliți asta explicit înainte de semnare.
Impozitul de 1% sau 3%
Cota depinde exclusiv de cât timp a deținut vânzătorul imobilul: 3% dacă l-a avut sub 3 ani, 1% dacă l-a deținut peste 3 ani. Se aplică la întreaga valoare din contract, fără prag neimpozabil, și e reținut de notar, care îl virează la ANAF.
De ce onorariul notarial nu e calculat automat
Se stabilește pe o grilă națională, în trepte descrescătoare, la care se adaugă TVA și taxe administrative. Nu publicăm cifre pe care nu le putem verifica exact — cere o estimare notarului (majoritatea o dau pe loc, gratuit) și completeaz-o în câmpul de mai sus pentru un total complet.
Toți pașii și actele necesare, în ghidul nostru: acte la vânzarea-cumpărarea unui apartament.